光明公園捷運A21
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中壢房屋首選 中壢光明公園.捷運A21旁超大精美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅馬天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.89 坪
- 附屬建物面積：5.91 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢羅馬天下的房屋，對於追求交通便利與生活便利性的購屋者來說，是一個值得深入考慮的目標。其主要賣點在於「地段」與「裝潢」。近 A21 捷運站與光明公園的位置確保了日常生活的便利性與資產的流動性，而屋主投入高成本的精緻裝修，能直接為買家節省下筆不小的裝潢預算與時間。
然而，34 年的屋齡是必須審慎評估的關鍵點。雖然室內經過重新規劃，但建築本體及管線老化仍是未來可能面臨的隱憂。此外，物件未附贈車位，意味著您需將購置或租賃停車位的成本納入總預案中。
綜合建議： 若您重視居住舒適度、不想花費時間裝潢，且對屋齡較大的建築接受度高，此物件值得購買。但建議在簽約前務必請專業人員檢測房屋狀況（如漏水、管線），並確認周邊停車資源的實際取得難度與成本，再做最後決定。
問與答
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林郁旻(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁旻
專業品質：
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房仲電話：0916-036539
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後站 加盟店
經紀業名稱: 大宇不動產有限公司
證號: (112)登字第438695號
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